あの「ピエリ守山」の街にチャレンジする新商業施設
JR守山駅西口に直結する「セルバ守山」の地下1階に、商業施設「チカ守山」が2014年2月14日にオープンする。面積は約1820平方メートルで、地元農産物を販売するマルシェ、カフェ、コンビニ、カラオケパーティーなど多目的に利用できるカルチャーコートなどが入る。
セルバ守山はマンションと寄合百貨店の複合ビルだが、地下1階はスーパー平和堂が閉店した後、10年以上空きスペースのままだった。
守山市が所有者から地下１階を借り受け、街づくり会社の「みらいもりやま21」が国の補助金で整備し、フードサービス事業を展開するシダックスグループがプロデュース・運営する。
人口増加の市の駅前は「シャッター通り」
人口約8万人の守山市は、大阪・京都のベッドタウンとして高い人口増加率を保持しているが、JR 守山駅周辺の中心市街地は年々活力が失われているという。
寂れているのは中心部だけではない。市内にあるショッピングモール「ピエリ守山」は、テナントがガラガラの「明るい廃墟モール」として知られている。2008年に約180店舗でスタートしたが、その前後から滋賀県南部は大型商業施設の開業・リニューアルが相次いだ。「相次ぐ大型店進出 不況でも人口急増魅力」といった見出しが当時の新聞を賑わせたが、実態は供給過多のオーバーストアだった。
ピエリ守山は琵琶湖のほとりにあり、商圏円内のかなりの部分は湖面、つまり無人地帯という大きなハンデがあった。テナント誘致力はライバルには及ばず、客足は遠のいて店の撤退が続くという悪循環を繰り返した。現在は4店舗を残すのみだ。
守山市は子育て世帯が比較的多いが、新しい商業施設は遊具や授乳室を設けた子育て交流ゾーンも設けられる。駅前という立地をどこまでうまく活かせるかがカギとなる。
ネット上では「守山駅前の住居複合施設「セルバ守山」に地下があったこと、そこがかつて平和堂だったことも知らんかった」といった声が挙がっている。官民一体となってオープンにこぎつけたチカ守山は、駅前の賑わい創出につながるだろうか。