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「新宿駅」まで30分以内、中古マンション価格相場が安い駅ランキング 2020年版

SUUMOジャーナル

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2020.11.26 11:31

シングル向けとカップル・ファミリー向け、注目のエリアが判明

続いて、カップル・ファミリー向け(専有面積50平米以上~80平米未満)のランキングを見てみよう。1位は小田急線・生田(いくた)駅。駅北口側にはスーパーと100円ショップ、カフェを備えた「小田急マルシェ生田」があり、その先にもスーパーやドラッグストア、銀行、郵便局など暮らしを支える施設が点在している。駅周辺には幼稚園や保育園、公立の小中学校や高校が複数あり、明治大学と専修大学のキャンパスもあるため学生の姿も多く見かける。地形としては駅を谷底とした丘陵地のため坂道が多い点は少々ネックだが、緑も多く残されていてのびのびと子育てをしたいファミリーにはいいだろう。

2位は1位と同じ小田急線の百合ヶ丘駅。ここから新宿方面に1駅進むと6位の読売ランド前駅、2駅目が1位の生田駅、という並び順で続いている。百合ヶ丘駅は1960年代に百合丘第一団地ができるにあたって開業した背景があり、駅周辺は当時からベッドタウンとして発展してきた。商店は駅の南側に多く、駅前にスーパーとドラッグストアが店を構え、駅前のアーケード商店街を抜けて7~8分ほど歩くと別のスーパーや100円ショップも。しかし駅周辺の大半を占めるのは住宅で、合間に緑豊かな公園が点在する街並みだ。静かな環境の百合ヶ丘駅周辺に住み、休日は1駅隣りの新百合ヶ丘駅へ行きショッピングモールや映画館をめぐる......という暮らしもよさそうだ。

京王稲田堤駅(写真/PIXTA)
京王稲田堤駅(写真/PIXTA)

3位は京王相模原線・京王稲田堤駅。駅の北には多摩川が流れ、南には多摩丘陵が広がっており、自然が身近に感じられる。駅南口の改札を出るとスーパーがあり、その先のベーカリーや飲食店などが並ぶ京王駅前通りを5分ほど歩くと、8位のJR南北線・稲田堤駅に到着する。連絡通路などはないためいったん駅を出る必要はあるが、周辺住民は京王相模原線とJR南北線の2路線を利用できるのだ。また、1駅下り方面に進むと4位・京王よみうりランド駅にたどり着く。

先ほどのシングル向けランキングでは3位の2駅と、2位、7位、10位の計5駅が近い範囲にあったが、カップル・ファミリー向けランキングにも同様の傾向が見られた。1位・生田駅、6位・読売ランド前駅、2位・百合ヶ丘駅は小田急線の連続する駅であり、3位・京王稲田堤駅と4位・京王よみうりランド駅は京王相模原線の隣接する駅。また、3位・京王稲田堤駅と8位・稲田堤駅は歩ける距離にある。さらにこれらの駅が位置する区間の小田急線と京王相模原線は2.5kmほどの距離を空けてほぼ並走しているため、トップ10のうち6駅は、神奈川県川崎市多摩区とその周辺の近い範囲に固まって位置している。

シングル向け、カップル・ファミリー向けともに、トップ10の駅のエリアに偏りが見られた今回のランキング。シングル向けは新宿駅の北側の駅が多く、カップル・ファミリー向けは新宿駅の西側の駅が多くランクインしていた。「新宿駅から30分圏内」という点は同じでも、物件の広さによって価格相場が安い街は変わってくる様子。自分が求める物件の広さを固めてから、ランクインした街のいずれかに狙いを定めて住まい探しをすると希望に適う物件がスムーズに見つかるかもしれない。

●調査概要
【調査対象駅】新宿駅まで電車で30分圏内の駅(掲載物件が11件以上ある駅に限る)
【調査対象物件】
駅徒歩15分圏内、物件価格相場3億円以下、築年数35年未満、敷地権利は所有権のみ
シングル向け:専有面積20平米以上50平米未満
カップル・ファミリー向け:専有面積50平米以上80平米未満
【データ抽出期間】2020/7~2020/9
【物件相場の算出方法】上記期間でSUUMOに掲載された中古マンション価格から中央値を算出
【所要時間の算出方法】株式会社駅探の「駅探」サービスを使用し、朝7時30分~9時の検索結果(2020年10月30日時点)から算出。所要時間は該当時間帯で一番早いものを表示(乗換時間を含む)
※記載の分数は、駅内および、駅間の徒歩移動分数を含む
※駅名および沿線名は、SUUMO物件検索サイトで使用する名称を記載している
※ダイヤ改正等により、結果が変動する場合がある
※乗換回数が2回までの駅を掲載

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